Una de las preguntas que m\u00e1s me plantean cuando una pareja decide divorciarse es qu\u00e9 ocurrir\u00e1 con la vivienda familiar. Es una preocupaci\u00f3n completamente l\u00f3gica: adem\u00e1s de ser uno de los bienes econ\u00f3micamente m\u00e1s importantes de una familia, es el lugar en el que se ha desarrollado buena parte de la convivencia y, cuando hay hijos, tambi\u00e9n su hogar habitual.<\/p>\n
Como abogada en Girona<\/b><\/span> especializada en derecho de familia, siempre explico que no existe una respuesta \u00fanica. La atribuci\u00f3n del uso de la vivienda depender\u00e1 de las circunstancias de cada familia, de la existencia de hijos, del r\u00e9gimen de guarda y de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de ambos miembros de la pareja, entre otros factores.<\/p>\n Este es uno de los primeros conceptos que conviene aclarar.<\/p>\n Despu\u00e9s de un divorcio, la propiedad de una vivienda y el derecho a utilizarla pueden corresponder a personas diferentes. Por ejemplo, una vivienda puede pertenecer a uno de los c\u00f3nyuges y, sin embargo, atribuirse temporalmente su uso al otro.<\/p>\n Por tanto, que una persona sea propietaria de la vivienda no significa necesariamente que vaya a poder continuar viviendo en ella inmediatamente despu\u00e9s del divorcio.<\/p>\n En Catalu\u00f1a, los propios c\u00f3nyuges pueden llegar a un acuerdo sobre qui\u00e9n utilizar\u00e1 la vivienda familiar e incluso pactar una distribuci\u00f3n de su uso durante determinados per\u00edodos.<\/p>\n Cuando existen hijos comunes, su situaci\u00f3n adquiere una especial importancia.<\/p>\n Si los progenitores no alcanzan un acuerdo, la normativa catalana establece que el uso de la vivienda familiar debe atribuirse preferentemente al progenitor al que corresponda la guarda de los hijos mientras esta dure.<\/p>\n Sin embargo, esto tampoco debe interpretarse como una regla autom\u00e1tica aplicable a cualquier divorcio.<\/p>\n Cuando existe una guarda compartida, por ejemplo, pueden entrar en juego otros factores. En estos casos puede valorarse cu\u00e1l de los dos c\u00f3nyuges tiene una mayor necesidad de utilizar la vivienda.<\/p>\n Por eso insisto siempre en analizar cada familia individualmente y evitar trasladar soluciones de un divorcio a otro.<\/p>\n Cuando el matrimonio no tiene hijos o estos ya son mayores de edad, la situaci\u00f3n cambia.<\/p>\n En estos supuestos puede atribuirse el uso de la vivienda al c\u00f3nyuge que tenga una mayor necesidad de protecci\u00f3n. Para determinarlo pueden valorarse las circunstancias econ\u00f3micas y personales existentes en el momento de la ruptura.<\/p>\n En determinados casos, esta atribuci\u00f3n tiene car\u00e1cter temporal. Esto significa que recibir el derecho de uso despu\u00e9s del divorcio no implica necesariamente poder permanecer indefinidamente en la vivienda.<\/p>\n La custodia compartida genera muchas dudas respecto a la vivienda familiar porque los hijos pasan tiempo con ambos progenitores.<\/p>\n En estos casos no existe necesariamente un progenitor que deba quedarse autom\u00e1ticamente con el uso de la vivienda por convivir principalmente con los menores.<\/p>\n La situaci\u00f3n econ\u00f3mica de cada progenitor, sus posibilidades de disponer de otra vivienda y las necesidades familiares pueden ser relevantes para determinar qu\u00e9 soluci\u00f3n resulta m\u00e1s adecuada.<\/p>\n Tambi\u00e9n puede ocurrir que ambos progenitores alcancen un acuerdo que permita organizar el uso de la vivienda de una manera adaptada a sus circunstancias.<\/p>\n Otra cuesti\u00f3n diferente es qui\u00e9n debe continuar pagando la hipoteca.<\/p>\n La atribuci\u00f3n del uso de la vivienda no modifica por s\u00ed sola la propiedad ni las obligaciones que los titulares hayan asumido frente a la entidad bancaria.<\/p>\n Por eso, en un divorcio es importante diferenciar varias cuestiones: qui\u00e9n es propietario del inmueble, qui\u00e9n tiene atribuido su uso y qu\u00e9 obligaciones econ\u00f3micas corresponden a cada persona.<\/p>\n Confundir estos conceptos puede generar problemas posteriormente, especialmente cuando la vivienda pertenece a ambos miembros de la pareja.<\/p>\n Decidir qu\u00e9 ocurre con la vivienda familiar puede afectar directamente a otras cuestiones del divorcio, como la guarda de los hijos, la pensi\u00f3n de alimentos, una posible prestaci\u00f3n compensatoria o la situaci\u00f3n econ\u00f3mica futura de cada c\u00f3nyuge.<\/p>\n Por eso recomiendo estudiar esta cuesti\u00f3n desde el inicio del procedimiento y no tratarla como un aspecto secundario.<\/p>\n En algunos casos ser\u00e1 posible alcanzar un acuerdo entre las partes y recogerlo dentro del convenio regulador. En otros, si no existe acuerdo, ser\u00e1 necesario que la autoridad judicial determine a qui\u00e9n corresponde el uso de la vivienda teniendo en cuenta las circunstancias concretas de la familia.<\/p>\n Como abogada en Girona<\/b><\/span>, acompa\u00f1o a mis clientes durante procedimientos de separaci\u00f3n y divorcio, estudiando cada situaci\u00f3n de manera personalizada y explicando con claridad las diferentes opciones disponibles.<\/p>\n Mi objetivo es que conozcas las consecuencias de cada decisi\u00f3n antes de tomarla, especialmente cuando existen cuestiones tan importantes como la vivienda familiar, los hijos o las obligaciones econ\u00f3micas de ambos progenitores.<\/p>\n Si est\u00e1s pensando en iniciar un divorcio o ya te encuentras en un proceso de separaci\u00f3n y tienes dudas sobre qui\u00e9n puede quedarse en la vivienda familiar, puedo estudiar tu caso y ayudarte a encontrar la soluci\u00f3n jur\u00eddica m\u00e1s adecuada a tus circunstancias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Una de las preguntas que m\u00e1s me plantean cuando una pareja decide divorciarse es qu\u00e9 ocurrir\u00e1 con la vivienda familiar. 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\u00bfQu\u00e9 ocurre cuando hay hijos?<\/b><\/span><\/h2>\n
\u00bfY si no hay hijos menores?<\/b><\/span><\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 ocurre si la custodia es compartida?<\/b><\/span><\/h2>\n
\u00bfQui\u00e9n paga la hipoteca si uno de los dos deja de vivir en la casa?<\/b><\/span><\/h2>\n
Cada divorcio necesita una soluci\u00f3n diferente<\/b><\/span><\/h2>\n
Abogada en Girona especializada en derecho de familia<\/b><\/span><\/h2>\n